La plusvalía municipal (IIVTNU) ha experimentado un fuerte incremento en los últimos años. Según un informe elaborado por EY para Asprima, este impuesto ha aumentado hasta un 650% desde 2020 en algunas de las principales ciudades españolas, impulsado por el incremento del valor de las propiedades inmobiliarias, por el número de operaciones realizadas, y por al aumento de los coeficientes aplicables a periodos cortos de tenencia, habituales en la actividad promotora.
Madrid lidera las subidas con un incremento del 650%, seguida de Sevilla (+500%), Málaga y Zaragoza (+305%) y Barcelona (+275%). El estudio señala que este aumento supone un coste adicional para la promoción inmobiliaria que, en muchos casos, termina repercutiendo en el precio final de la vivienda nueva.
Los autores del informe consideran que España presenta una elevada carga fiscal sobre la vivienda en comparación con otros países europeos y proponen medidas para adaptar el impuesto a la evolución real del valor del suelo, además de introducir bonificaciones que contribuyan a reducir el impacto fiscal sobre la promoción de nuevas viviendas.
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