Con el objetivo de dinamizar el mercado inmobiliario y mejorar su competitividad fiscal, expertos y agentes del sector han presentado en el informe del Instituto de Estudios Económicos un conjunto de propuestas que buscan adaptar el sistema tributario español a las nuevas necesidades sociales y económicas. Entre ellas destacamos:
- Mayor neutralidad fiscal entre la compra y el alquiler, mediante la introducción de incentivos fiscales a los arrendadores que ofrezcan viviendas a precios asequibles.
- Integración de las rentas por arrendamiento dentro de la base imponible del ahorro, lo que supondría una modificación del actual tratamiento fiscal. En lugar de tributar como renta general, las ganancias derivadas del alquiler pasarían a formar parte de la base del ahorro.
- Revisión del sistema de valoración catastral, proponiendo criterios homogéneos para la actualización de valores y la creación de una plataforma digital pública que facilite el acceso a esta información.
- La reducción o eliminación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) y del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), dos tributos que encarecen la compraventa de viviendas.
La ejecución de estas propuestas entre otras, aseguran los expertos, fomentaría el mercado de alquiler, la movilidad residencial y facilitaría el acceso a la propiedad,
Estas propuestas, podrían marcar un cambio significativo en la política fiscal inmobiliaria de España, con el objetivo de hacerla más equitativa, transparente y adaptada a las necesidades actuales.
