La superficie que figura en Catastro no siempre coincide con la que aparece en la escritura, en los planos del inmueble o con la realidad física. Esta diferencia puede deberse a diversos motivos: superficies construidas que no se han reflejado correctamente, terrazas, porches, garajes o trasteros no incorporados de forma adecuada, elementos comunes computados de manera distinta o reformas y ampliaciones que todavía no se han actualizado.
Por este motivo, al revisar el valor catastral de un inmueble no basta con comprobar únicamente la cifra final. También es necesario analizar cómo está descrito el inmueble en Catastro, qué superficies se han considerado y qué elementos constructivos se han tenido en cuenta para determinar su valoración.
Una superficie incorrecta o una descripción catastral incompleta puede influir en el valor del inmueble y, dependiendo del caso, en determinados impuestos cuya base o cálculo toma como referencia la información catastral.
No obstante, no toda discrepancia de superficie implica necesariamente la existencia de un error catastral. Cada inmueble debe analizarse de forma individual, comparando la información catastral con la documentación disponible y con la realidad física del inmueble.
En Impuestalia revisamos la descripción catastral de los inmuebles y analizamos las posibles discrepancias relativas a superficies, elementos constructivos y demás características que puedan estar influyendo en su valoración. Estudiamos la documentación disponible y determinamos, en cada caso, las actuaciones que pueden resultar necesarias para que los datos catastrales reflejen correctamente la realidad del inmueble.
Si desea revisar los tributos locales asociados a sus inmuebles, no dude en contactar con nosotros. Estaremos encantados de atenderle.
